租房合同违约起诉书该如何写

　　我们在外面打工的时候，往往会需要租房，如果租房过程中房东违约的情况下，双方又无法协商一致，就只能通过起诉的方式解决。你知道租房合同违约的起诉书该如何写吗?

　　一、租房合同违约起诉书该如何写

　　起诉书

　　原 告：夏*****，男，汉族，1964年7月出生，

　　被 告：伍****，男，汉族，1986年出生，

　　诉讼请求：

　　1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元;

　　2、终止原、被告间的租赁合同。

　　3、诉讼费用由被告承担。

　　事实及理由：原告与被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。该合同约定：租赁期为五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止;第一年月租金为 1500元，第二年至第三年月租金为1700元，第四年至五年月租金为2000元;按季度交纳租金，提前一个月交纳;承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定：承租人不按时缴纳租金，拖欠租金壹个月的，出租人可以终止合同，押金不退，收回房屋。

　　在租赁合同履行过程中，被告多次违约，租赁金总不按时缴纳，水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在2010年1月1日，但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为，被告总是拖欠的行为，是一种信誉的丧失;原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此，原告特提起诉讼，及早维护自己的合法权益，以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　xxxx区人民法院

　　具状人：

　　2010年 月 日

　　二、租房的时候应该注意哪些问题

　　1、和你签定合同的人是不是房东本人，必须看到产证原件和身份证

　　2、起租日和到期时间

　　3、约定付款时间和价格

　　4、必须交接清楚房屋里面的东西

　　5、违约责任，房东如果在还未到期的情况下要你搬离，他该赔偿你多少

　　6、煤气，电，水，物业等费用