购房合同中哪些条款比较重要

　　购房者在签订购房合同时，面对几页甚至是十多页的合同时，都会觉得头晕，但是别怕，只要找准重点条款，了解和避免购房合同中出现的陷阱以及风险，就可以放心签订了。

　　购房合同中哪些条款比较重要

　　签订购房合同哪些条款需要重点查看：

　　1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

　　2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

　　3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

　　4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

　　5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

　　6.产权登记和物业管理的约定;

　　7.保修责任;

　　8.乙方使用权限;

　　9.双方认定的争议仲裁机构;

　　10.违约赔偿责任;

　　11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。